アパートの遺品整理費用の平均を専門家が事例付きで教えます。

アパートを明け渡すために・・・

アパートでどのくらいかかるのか・・・

平均的な相場はどのくらい・・・

アパートの遺品整理について

遺品の量に個人差があって幅を持った費用ですが、アパートでの実際の事例で当社が遺品整理のお手伝いをした平均値です。それではどうしてそのような幅ができてしまうのかをここから下記でご説明いたします。

５万円くらいの費用の場合

費用がかかるものとは、

遺品を処分するときに費用がかかってくるものは「処理困難物」と言われるものです。それは、

• スプリング入りマットレス
• スプリング入りソファー
• 物干し台
• 鉛バッテリー
• タイヤ
• ホイール

などが代表的な処理困難物ですが、

• 電動健康器具
• マッサージ機
• 液体
• 金具入り座椅子

のようなものも処理困難物扱いになってくる場合があります。ゴミ処理問題が盛んでいないときはすべて埋め立ててしまっていた時代がありましたが今では環境問題が深刻になりつつあり埋め立てるだけでは成り立たなくなりました。

そのため、ベッドなどスプリング入りの大型家具などはスプリングと周りの生地を分けて資源循環型にすることにより環境問題に負荷をかけないようにしているのです。

そして、大型の家具はひとりでは搬出も困難になってくるため人手が必要になりその人件費もかかってくるということです。ですので、処理困難物があるかどうかで費用も変わってくるので考慮すべきところは処理困難物をどうするかということです。

そのほかの費用は

処理困難物の他に費用が必要になるものは、

• テレビ
• エアコン
• 衣類乾燥機
• 冷凍庫
• 冷蔵庫
• パソコン

これらは家電リサイクル法やパソコンリサイクルといった費用がかかってきます。

対象の家電製品	リサイクル料	運搬料	合計
エアコン	990円	3157円	4147円
テレビ（15型以下）	1870円	2618円	4488円
テレビ（16型以上）	2970円	2750円	5720円
冷蔵庫（170リットル以下）	3740円	3157円	6897円
冷蔵庫（170リットル以上）	4730円	3157円	7887円
洗濯機（衣類乾燥機）	2530円	3157円	5687円

パック料金と部屋単位のワナ

遺品整理業者は新規参入業者がここ5〜6年で爆発的に増えました。しかし、何もわからずに参入したために費用などの勉強をしなかったのです。そして業者が費用の勉強をしていないために処理にかかる費用をやってみないとわからないといった感じになりました。

というホームページが多いのですが、実際にはパック料金になるところはありません。なぜかというと処理する業者は㎥（リューベイ）単位だからなんです。

なぜ、パック料金や部屋単位でやっているのか。それは素人なんで詳細の料金も知らないのもあるのですが単品よりパック料金や部屋単位であれば依頼する人をごまかせるだろうという感じでやっているのです。

部屋単位ならば、通常に暮らしている部屋、物屋敷状態で天井まで積もっていても同じ料金でできるのでしょうか。処理業者は㎥算出なんでできるわけないですよね。そうやってオプション料金として増やしていくのです、よくある素人のやり方なんですが。

せっかくなんども依頼することのない遺品整理ですからきちんとした業者を選ぶことが非常に重要になってきます。選び方は簡単です。当社のようにご遺族への情報を惜しみなく定期的に提供しているか。

経験豊富な業者ならば健全化を図るためにご遺族が遺品整理業者を間違いのないように選ぶ方法などをどんどん出しているはずです。情報がないということは実績もなくただお客として釣るだけしか考えていない業者です。

１枚のペラページで他に日頃の情報を出していない業者については遺品整理業者と判断しなくてよいでしょう。

トラブルとは、

2018年に国民生活センターに届いた遺品整理に関するトラブルですが、「高額な追加料金が発生した」という相談が相次いで報告されたようです。追加料金などがないように初めに見積もりに行っているはずですがなぜ、追加が発生するのかがわからないですよね。

むしろ、見積もりに行ってなくて電話などでいくらと決めて当日になって「あれは、これは」といった追加料金が発生するのでしょうか。いずれにしても開業魔もない業者に依頼するとこのような追加料金が発生し遺品整理で嫌な思いをしてしまうわけですのでやすさなどを売りにしている業者には十分に気をつけることが必要です。

費用算出について

先ほどから㎥（リューベイ）という算出法が出てきたと思いますがそのリューベイ計算とはどのようなことを言うのでしょうか。リューベイとは立方体の計算になっており下記のようになっています。

処理業者はこのようなリューベイでの計算方法ですので部屋単位やパック料金という計算法ではありません。今現在「部屋単位やパック料金で遺品整理をやりますよ〜」という業者は純粋な算出法を守っていない業者です。

10年くらい前まではそのような業者はいなかったのですが新規参入してくる業者が計算ができない人が多いのでそのようなどんぶり勘定のパック料金または部屋単位といった適切ではない料金提示をする業者が増えたと感じています。

アパートの明け渡しに向けて

アパートの遺品整理は一戸建てに比べればそれほど遺品の量があるわけではありませんが、故人の死亡後の手続きをしているとあっという間に月日が流れていて次の月の家賃が発生してしまうことがあります。そして、故人が暮らしてきたものすべてを片付けることになるのでひとりでの遺品整理は困難になるのではないかと思います。

家族で総力をあげて取りかかれるのならばそれなりに月日がかからないで開け渡せると思いますが、ひとりで遺品整理をしている人は平均的に３カ月はかかってしまっているようなお話をお聞きします。遺品整理をひとりで始めたはいいけれど途中で思い出の写真などが出てきてしまって手が止まってしまうことなんかは誰にでもあることであり、結局その時は写真を眺めて終わってしまったということも珍しいことではありません。

しかし、やらなければ終わりませんし死亡後の手続きもたくさんあります。

死亡後の手続きはこのように、 すみやかにおこなう手続き

	期限	手続き先	必要なもの
預貯金	相続後すみやかに	預入をしている金融機関	名義変更依頼書・亡くなった方の戸籍謄本・相続人全員の戸籍謄本・印鑑証明書・遺産分割協議書・通帳
不動産	相続後すみやかに	法務局	登記申請書・故人の戸籍謄本・除籍謄本・改正源戸籍謄本・住民票除票・相続人全員の戸籍謄本・印鑑証明書・相続する方の住民票・遺産分割協議書・固定資産評価証明書
様式	相続後すみやかに	証券会社または株式発行法人	株式名義書換請求書・株券・故人の戸籍謄本・除籍謄本・改正源戸籍謄本・相続人全員の戸籍謄本・印鑑証明書・遺産分割協議書
自動車所有権の移転	相続から15日以内	陸運局支局	所有者移転申請書・自動車検査証（車検証）故人の戸籍謄本・除籍謄本・改正源戸籍謄本・相続人全員の戸籍謄本・印鑑証明書・遺産分割協議書・相続人の委任状・自動車税申告書・手数料納付書・車庫証明書
電話	相続確定後すみやかに	NTT	電話加入権継承届・故人及び相続人の戸籍謄本・相続人の印鑑証明
公共料金	相続後すみやかに	電気会社・水道・ガスなど	各ケースによる電話にて問い合わせ
クレジットカード	相続後すみやかに	各クレジットカード会社	解約手続き書類・クレジットカード会社指定
運転免許	死亡後すぐに	最寄りの警察署
パスポート	死亡後すぐに	都道府県旅券課
個人携帯電話	死亡後すみやかに	各携帯電話会社
ゴルフ会員権など	死亡後すみやかに	ゴルフ会員権は各ゴルフ場によってきていがあり名義変更できないケースもあります。	会員が死亡した場合にはクラブが買い取る場合もあるので直接問い合わせが必要になります。

すみやかにやらなければならない手続きがこれほどありますがそのほかにやらなければならない相続の手続きなど時間を要する手続きで遺品整理をする時間がなく月日が経過してしまい家賃だけを半年払ったりしてなかなか片付かなかったりするわけなんですね。

何かよい方法は、

遺品整理をするとわかるのですが、今は家財道具が昔と比べ比較的多いように感じます。そして、買うときに安く手に入るためついつい買い込んでしまい使わずにそのまま収納に入れてしまってあることが実際の現場に行って作業をしていると見受けられます。

昔みたいに兄弟が多い時代ではみんなが一緒にやってくれたため遺品の整理にかかる労力も分散されていました。しかし現代では少子化の時代です、故人の片付けに取りかかれる家族も多いわけではありません。

ひとりで遺品整理をすることはとても大変なことです。ひとりでやっている人もおりますがよくここまでひとりでやったことに感心したりしてしまうこともあります。ですが、限界はありますので一度にすべてを処理するのであれば業者に依頼することも有効的な選択肢です。

最初は誰もどのようにして良いものかわかりませんので、どのようにするか私たちのような現場を数多く経験している専門家に相談するのも良いと思いますし業者に依頼したことによって故人に失礼になるわけでもありません。

業者に依頼したその分、故人の手続きに時間と労力が使えるようになるため悩んでいるよりも決断力になってくるのではないかと思っています。しかし、大事なことは業者の選定ですのでしっかりした業者に依頼すれば問題はありませんが上記のような業者に依頼すると手続きしていてもちょくちょく電話がかかってきたりするためスムーズに手続きができずに自分がやっているのと変わらないことになってしまったりしますのできちんとした業者に依頼するようにしましょう。

私たちはそういたご遺族が手続きに集中できるように技術を伝授したISK（遺品整理組合）を発足させています。遺品整理人が対応するのでとても安心で民間資格を謳っているようなところと差別化を図り、ご遺族に必要な情報を適宜掲載させていただいています。